Erbil (Rûdaw) – Kürdistan Bölgesi’nde konut piyasası kentlere göre farklılık gösteriyor. Erbil'de kira fiyatları bölgenin en yüksek seviyesinde bulunurken, Halepçe en düşük kira bedellerine sahip şehir olarak öne çıkıyor. Son bir yılda Süleymaniye, Duhok ve Kerkük'te konut fiyatları yükselirken, Erbil'de ise özellikle lüks bölgelerde fiyatlar geriledi.
Rûdaw TV’de ekonomi bültenine katılan emlak sektörü temsilciler, son bir yılda Süleymaniye, Duhok ve Kerkük'te konut fiyatları artarken, Erbil'de özellikle lüks konutlarda fiyatların gerilediğine dikkati çekti.
Kürdistan Bölgesi Yatırım Kurulu verilerine göre son 20 yılda bölgede 22 milyar doları aşan yatırımla 270 konut projesi hayata geçirildi.
Erbil'de lüks konut fiyatları düştü
Erbil'de emlak danışmanı Heriş Faris, ABD ile İsrail'in İran'a yönelik 40 günlük saldırılarının sona ermesinin ardından konut piyasasında yeniden hareketlilik yaşandığını söyledi.
Faris, "Altın Bölge" olarak bilinen Dream City, Weziran, Empire projeleri ve 32 Park çevresinde alım-satım ve kiralama talebinin arttığını ancak fiyatların önceki yıllara göre düştüğünü belirtti.
Bir dönem 200 bin dolara satılan bazı dairelerin bugün 130 bin dolara kadar gerilediğini ifade eden Faris, bu düşüşte pandemi, bölgesel savaşlar ve geçmişte oluşan yüksek fiyat balonunun etkili olduğunu söyledi.
Erbil'de 100 bin dolar değerindeki bir dairenin aylık kira bedelinin 500-600 dolar arasında değiştiği belirtildi.
Kerkük'te konut fiyatları yükseldi
Kerkük'te emlak ofisi sahibi Şivan Fellah, kentte bu yıl 8 binden fazla konutun inşa edildiğini belirterek, konut ve arsa fiyatlarının yükselmeye devam ettiğini söyledi.
Fellah, geçen yıla göre konut fiyatlarının 10 ila 15 bin dolar arttığını, buna karşın daire satışlarında piyasanın daha durgun olduğunu ifade etti.
Duhok'ta kiralık konut bulmak zorlaştı
Duhok'ta emlakçı Kaman Berwari ise kentte kiralık konut sıkıntısı yaşandığını söyledi.
Berwari, daire fiyatlarının son aylarda yüzde 7 ila 15 arasında arttığını, 80 bin dolar değerindeki bir dairenin yaklaşık 12 bin dolar zamlandığını kaydetti.
Kentte daire kiralarının 400 dolardan başladığını, yeni müstakil evlerin ise aylık 600-700 dolara kiralandığını belirtti.
Süleymaniye'de dairelere yoğun talep
Süleymaniye'de emlak danışmanı Dabin İbrahim, kentte özellikle dairelere yönelik talebin yüksek olduğunu söyledi.
Bazı projelerde müteahhitlerin nakit ihtiyacı nedeniyle dairelerin piyasa değerinin oldukça altında satıldığını belirten İbrahim, bazı bölgelerde ise son bir buçuk yılda konut fiyatlarının 65 bin dolardan 80 bin doların üzerine çıktığını ifade etti.
Kentte yaklaşık 70 bin dolar değerindeki bir dairenin aylık 400 dolara kiraya verildiği, şehir merkezindeki ev kiralarının ise 500 bin ila 700 bin Irak dinarı arasında değiştiği bildirildi.
Halepçe en ucuz şehir
Halepçe'de ise emlak piyasasının zayıf olduğu belirtiliyor.
Son 20 yılda kentte yalnızca 250 konut inşa edilirken, apartman tipi konut projelerinin neredeyse hiç bulunmadığı ifade edildi.
Emlakçı Werzêr Abdulrahman, kentte aylık kira bedellerinin 80 bin Irak dinarından başladığını, en pahalı evlerin ise yaklaşık 200 bin Irak dinarına kiralandığını söyledi.
Abdulrahman, Halepçe'deki konut sahiplerinin önemli bölümünün yatırım amacıyla Erbil'de ev ve daire satın alarak kiraya vermeyi tercih ettiğini de sözlerine ekledi.
.jpg&w=3840&q=75)
