رووداو ديجيتال
أفاد صاحب مكتب وخبير عقارات بوجود مشكلة "كبيرة" في قلة العقارات المعروضة للإيجار وكثرة الطلب عليها في محافظة السليمانية باقليم كوردستان.
وقال أردلان عثمان، إن الطلب على الأحياء الجديدة زاد بشكل كبير، "على سبيل المثال، كازيوه، إبراهيم أحمد، هواري شار، كوردسات، وچوارچرا، عليها طلب كبير ويطلبها الكثير من الناس".
وفقاً لهذا الخبير العقاري، فقد أدى مشروع روناكي إلى زيادة الطلب على المنازل داخل الأحياء، مضيفاً أنه "في السابق كان الناس يذهبون إلى المشاريع (المجمعات) من أجل الماء والكهرباء، ولكن الآن إذا كان هناك كهرباء على مدار 24 ساعة خارج المشاريع، فلا داعي للذهاب إلى المشروع".
وأكد أردلان عثمان لشبكة رووداو الإعلامية أن "الأحياء كان عليها طلب دائماً، بحكم أن شعبنا اجتماعي، ولكن بشكل خاص في هذه المرحلة الحالية التي يوجد فيها مشروع روناكي، فقد خلق ذلك طلباً إضافياً على الأحياء".
وأشار أردلان عثمان إلى أن الأوضاع السياسية والاقتصادية كان لها تأثير سلبي على سوق المشاريع، و"في الأشهر الثلاثة الماضية، انخفض سوق المشاريع السكنية بنسبة 30%، لكن الأحياء لاتزال في مستوى جيد جداً، ويمكننا القول إنها شهدت ارتفاعاً".
تحدث صاحب المكتب عن تأثير تأخر الرواتب على بيع وشراء المشاريع وقال إن "معظم المشاريع مرتبطة بالشراء من قبل الموظفين، لذلك أدت حالة الرواتب إلى خلق قلق وتوتر لدى المواطنين. وهذا أدى إلى انخفاض أسعار الوحدات السكنية في المشاريع".
ولفت إلى أنه "لدينا بعض المشاريع المكتملة، ولديها مشترون"، مضيفاً: "في السليمانية، يوجد 132 مشروعاً، 57 منها اكتملت ويعيش فيها المواطنون حالياً، ويستمر البيع والشراء".
وأضاف أن أسعار بيع وشراء الوحدات داخل المشاريع تختلف حسب عمر المشاريع وموقعها الجغرافي.
وبيّن أنه "في السابق كانت الأسعار في شمال السليمانية أغلى من الجنوب، ولاتزال كذلك الآن، ولايزال لجميع المشاريع والأماكن طلب خاص بها، غير أن هناك بعض الأماكن الخاصة وأسعارها مرتفعة مثل شمال وشرق السليمانية ".
وأردف أردلان عثمان أن "مجموعة من المشاريع جاءت إلى جنوب السليمانية، لذلك ارتفعت الأسعار في حي چوارچرا".
